ŞİMDİDEN İTİBAREN - Bavulunuzu hazırlayın ve taşının

Güney yönlü - modern, yüksek kaliteli ve hemen kullanılabilir!

Bu muhteşem daire, Gröbming'in kalbinde, yaklaşık 2017 yılında inşa edilmiş modern bir konut binasının 1. katında yer almaktadır. Yaklaşık 89,9 m² yaşam alanında, açık bir yaşam konsepti, yüksek kaliteli donanım ve özel bir konfor atmosferi ile lüks bir oda düzeni sizi bekliyor.

Dairenin kalbini, yaklaşık 50 m²'yi aşan ve açık tasarımıyla benzersiz bir alan hissi sağlayan entegre Simatic mutfaklı geniş oturma-yemek alanı oluşturur. Buradan, güneşli Güney terasına (yaklaşık 10 m²) doğrudan çıkabilir ve huzur içinde dinlenirken muhteşem doğa ve dağ manzarasının tadını çıkarabilirsiniz.

Modern bir odun sobası, sıcak bir atmosfer sağlar ve çevre dostu ısı pompası ile ısıtma konforlu ve verimli bir şekilde gerçekleşir.

Dairede şunlar bulunmaktadır:

• Büyük pencereleri ve bol gün ışığı alan 1 yatak odası


• Entagrasyonlu Simatic mutfaklı geniş oturma-yemek alanı


• Geniş bir dolap odası (eski 2. yatak odası), yürüyüş dolabı ve depolama alanı olarak en iyi şekilde kullanılır


• Pencereli banyo, küvet, duş, çamaşır makinesi bağlantısı ve tuvalet ile donatılmıştır


• Ayrı misafir tuvaleti


• Binada asansör, engelli erişimi

Ayrıca, mevcut oturma alanı bölgesinde ek bir oda oluşturma imkanı da mevcuttur.

Bunun için gerekli koşullar (yerden ısıtma veya elektrik tesisatı) mevcuttur.

Dairenin ticari kullanımı, ofis veya klinik olarak, kat mülkiyeti sözleşmesine göre de mümkündür.

Yüksek kaliteli donanım (parke zeminler, modernGüzel sanitasyon tesisleri ile tamamlanan, entegre mutfaklı, şık banyo ve tuvaletler) bu cazip teklifi tamamlıyor.

Konum

Daire, Gröbming'in merkezi konumunda yer almakta olup, mükemmel altyapıya sahip popüler bir göçmen topluluğudur… Çocuk bakım evi, anaokulu, okullar, süpermarketler, kafeler, fırın, postane, banka, restoranlar… her şey doğrudan kasabada. Ayrıca, topluluk kültürel açıdan da zengindir: buz hokeyi kulübü, müzik toplulukları, Alpler Derneği, at ve araba kulübü, spor kulüpleri ve daha fazlası.

Moosheim tren istasyonu, bölgeye ve Salzburg veya Graz yönüne tren bağlantılarıyla 10 dakika uzaklıktadır.

Özellikle Tauern ve Dachstein dağlarının çevresinde konumlanmış olması nedeniyle, bu bölgede KARLA DOLU KISLER yaşanır.

4 Dağ Kayak Turu /SKI-AMADÉ bölgesinde bulunan eşsiz ve mükemmel şekilde geliştirilmiş kayak pistleri kapınızın önünde.

Yaz aylarında da sayısız imkanlar sunulmaktadır. Stoderzinken dağ zirvesi yürüyüş, dağcılık, tırmanış, dağ bisikleti için idealdir… PANORAMA BAD GRÖBMING, modern bir açık hava havuzu, tüm aile için yüzme eğlencesi sunar,

Yamaç paraşütü, rafting veya golf… Ennstal bölgesinde her şey mevcuttur.

GRÖBMING, her durumda YAŞAMAK VE İÇİNE GİRMEK İÇİN ÇOK ÖZEL BİR YER… yaz ve kış aylarında da.

___________________________________________________________________________

Donanım & Öne çıkanlar


• Yaşam alanı: 89,9 m²


• Teras: yaklaşık 10,5 m², güney yönüne bakıyor


• Yapım yılı: yaklaşık 2017


• Modern açık Simatic mutfak, yüksek kaliteli Miele cihazlarıyla


• Oturma alanında odun sobası


• İstenirse tamamen mobilyalı


• Yaşam alanı havalandırması


• Çevre dostu ısı pompası (ekonomik ısıtma)


• Pencereli banyo, duş, küvet ve tuvalet


• EkstraMisafir WC


• Kendi dolap alanı


• Binada asansör


• engelli erişimine uygun


• kilitli geniş bodrum bölmesi


• Binanın önünde park yeri (artı € 15.000)

Satış fiyatı

• € 490.000,-


• artı € 15.000,- park yeri için

Sonuç

Bu daire gerçek bir mücevher: modern, geniş ve detaylara büyük özen gösterilerek planlanmış. Merkezi konumu, muhteşem çevresi ve yüksek kaliteli donanımıyla hem ana ikametgah hem de yatırım için aynı derecede ilgi çekicidir.

Hemen kullanılabilir – bir ziyaret randevusu ayarlayın!

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg

Tel.No.: +43 (0)664/88541417

E-posta: b.bizien@poetsch-immo.at